昆明斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区（一期）项目策划方案编制（重招）公开竞争性谈判公告

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昆明斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区（一期）项目策划方案编制（重招）公开竞争性谈判公告
发布时间：2020/02/21 来源：昆明产投公司

项目所在地区:云南省昆明市呈贡区斗南街道

一、谈判条件

昆明斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区（一期）项目策划方案编制（重招）已由相关部门批准建设，招标人为云南省花卉产业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。

二、项目概况与招标范围

   1.项目概况：本项目围绕花卉交易这一小镇核心功能，通过综合配套服务区一期项目建设，完善花卉小镇的产业配套等功能，达到世界一流的花卉配套服务水平和标准，为中国斗南花卉特色小镇建设和昆明世界春城花都建设提供有力支撑。项目包括CG-DN-E1-02-01（约90亩），CG-DN-E1-02-02（约49亩）两个地块，共约139亩。
   2.建设地点：云南省昆明市呈贡区斗南街道。
   3.项目估算：约19.27亿元人民币。
   4.资金情况：自筹，已落实。
   5.服务周期：合同签订后20个日历天内提交策划方案制作成果材料并提交审核，并根据审核要求形成最终成果，具体服务周期以招标人委托为准。
   6.谈判范围：完成昆明斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区（一期）项目的策划第一阶段服务，包括但不限于：
   （1）项目市场调研：城市发展总体环境调研，区域市场调研，消费者群体调研，热点特色小镇市场调研，花卉产业综合配套服务区项目市场调研等；
   （2）项目整体运营理念及模式：项目资源分析，企业自身条件分析，项目总体运营理念提出与确定；
   （3）区域功能定位及概念规划：相关物业类型的总体市场研究，分物业类型市场研究，参考案例研究，城市区域定位研究，项目物业功能定位，总体规划定位；
   （4）项目财务分析：总体投资分析，盈利模式分析，融资渠道分析，经济效益分析；
   （5）项目的市场定位、产品定位及营销策划建议：项目的发展理念，项目的市场定位，项目的产品定位，项目的概念性设计建议，目标客户定位，项目形象定位，项目产品定位，价格定位等；
   （6）项目其他建议：项目开发战略研究分析建议，产融结合分析建议，产业链建议，产品研发建议，技术配合建议，物业管理顾问建议。
在项目实施过程中，招标人可能会根据实际情况对整个项目进行分步实施，部分取消或者变更项目实施范围，最终以招标人确认的实施范围为准。
   7.质量标准：成果资料符合国家、行业相关标准和要求，满足国家及云南省有关文件的要求，并通过相关部门审查等。
   8.标段划分：本项目不划分标段。

三、谈判申请人资格要求

   1.资格要求：
   ①谈判申请人应是经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（或事业）法人，且经营范围必须包含企业营销策划等相关内容。
   ②近三年（2016年1月1日至今），至少承担过3个类似业绩，类似业绩是指相应规模（总投资额10亿元人民币以上或建筑面积20万平方米以上）、性质的建筑策划方案编制业绩（附中标通知书或合同或业主证明材料，证明材料必须反应出相关数据和内容,否则视为未提供）。
   ③项目负责人资格：具有5年以上策划工作经验，且承担过1个类似业绩，类似业绩是指相应规模（总投资额10亿元人民币以上或建筑面积20万平方米以上）、性质的建筑策划方案编制业绩（附中标通知书或合同或业主证明材料，业绩证明材料须体现项目负责人姓名，否则不予认可），且注册在本单位，提供社保证明。
   ④其他人员要求：投标人能为本项目组建独立的服务团队，且核心团队成员人数不少于5人，且均须为本单位人员，提供社保证明。
   ⑤具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年（2016年-2018年）度经第三方专业审计单位出具的审计报告；若为2016年及之后成立的则按照成立后进行提供，若经营不满一年的出具相关财务证明材料复印件。
   ⑥信誉情况：谈判申请人在“信用中国”网站（www.creditchina.gpv.cn）未被列入失信被执行人名单，未被列入重大税收违法案件当事人名单。且在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外），提供相关网站查询结果。
   ⑦单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
   2.本次招标不接受联合体投标。
   3.本项目资格审查方式：资格后审。

四、竞争性谈判文件的获取

1.请于2020年2月24日至2020年2月28日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件，或法定代表人身份证明书及法定代表人授权书原件及被授权人身份证原件至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）购买竞争性谈判文件。
2.竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退。

五、谈判申请文件的递交

1.谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年3月3日9时30分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在昆明产业开发投资有限责任公司官网（www.kmctgs.com）以及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

   招标人：云南省花卉产业发展有限公司；
   地址：昆明市呈贡区斗南街道昆明国际花卉拍卖交易中心；
   联系人：杨瑾；
   电话：0871-63336196；
   招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司；
   地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼；
   联系人：杨倩（15911660979）；
   电话：0871-67169993。

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