1.谈判条件
“圣果树庄园”建设项目（北区）楼宇对讲系统及室外监控、道闸安装工程已履行完毕相关批准程序，采购人为昆明泛亚城乡发展投资有限责任公司，资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备采购条件，欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加竞标。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：“圣果树庄园”建设项目（北区）计划投资3.3亿元，项目建设净用地面积17617.22平方米。总建筑面积74140.23平方米，其中住宅面积47239.85平方米，商业面积5831.60平方米，其他为立体车库和公建部分。容积率3.191，建筑密度29.15%，绿地率36.01%。住宅户数387户，机动车停车位442个，非机动车停车位804个。
2.2项目名称：“圣果树庄园”建设项目（北区）楼宇对讲系统及监控、道闸安装工程。
2.3服务地点：采购人指定地点。
2.4资金情况：企业自筹，已落实。
2.5服务期限：施工工期60天。
2.6谈判范围：完成圣果树庄园建设项目（北区）楼宇对讲系统及监控道闸，具体内容及数量以工程量清单为准。
2.7质量标准：工程质量符合《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003 、《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003、 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2007 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2007 、《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007、 《视频安防监控数字录像设备》GB20815-2006、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 、《计算机房设计规范》GB50174-93 等国家、地方现行相关质量验收标准的要求及评定标准，符合设计要求，一次性验收合格。
2.8最高投标限价（含税）：￥930000.00元。
2.9标段划分：本项目不划分标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1资格要求：
（1）资质要求：
a在国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
b具备电子与智能化工程专业承包贰级以上（含贰级）资质。
（2）业绩要求：2017年1月1日至今至少承担过1个以上（含1个）楼宇对讲系统及监控或道闸安装业绩，提供证明材料（证明材料指成交通知书或合同或协议或业主证明等资料）。
（3）财务要求：需提供2019年的企业财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。
（4）项目负责人：具备建设行政主管部门核发的贰级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B证）（项目经理的注册建造师证及安全生产考核合格证书注册单位须与本次谈判申请单位的名称一致），项目经理不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
（5）信誉要求：谈判申请人具有健全的内部控制及管理制度，遵章守纪，较好的执行行业管理规定，没有发生过严重的违规、违纪和违法事件。谈判申请人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；2017年至今无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。谈判申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；谈判申请人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。
（6）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同采购人，不得参加同一合同项下的招谈判活动。
3.2 本次采购不接受联合体谈判。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1请于2020年11月25日至2020年12月01日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件，或法定代表人身份证明书及法定代表人授权书原件及被授权人身份证原件至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）获取竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价500.00元，售后不退。
4.3本项目不接受邮购。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2020年12月04日14时00分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明泛亚城乡发展投资有限责任公司
地址：昆明市禄劝县东街7号
联系人：朱祥
电话：13888498815
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼
联系人：杨倩（15911660979）
传真：0871-64575728
电话：0871-67169993
监督联系人：郝娟； 联系电话：0871-63103820
提示：各潜在谈判申请人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关时限要求向采购人或者有关监督部门提出。
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