项目编号：CQKHYN220203
1.竞争性谈判条件
本采购项目为昆明细胞产业园招商运营中心项目可行性研究报告编制单位选聘，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明市细胞产业发展投资有限责任公司，采购代理机构为重庆凯弘工程咨询有限公司。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：昆明细胞产业园项目（一期）将围绕1号楼进行先期打造，1号楼占地面积约3500m²，建筑面积约30000m²，结构层高约4.2-6.0m（净高约4.05-5.85m），楼宇内布局了共享中试实验平台、招商运营中心、数据中心、企业办公区域、企业研发中心、配套餐饮、预留空间及公共区域等建设内容。
2.2采购范围：1.招商运营中心拟落位于1号楼2层、5层和6层，分为三大区域：展示洽谈区、生活方式体验区和绿色办公区。招商运营中心将符合昆明细胞产业园整体规划中健康、低碳、生态、智慧的可持续发展理念及定位，科学布局，充分体现高标准、国际化、前瞻性，起到产业引领和创新示范的作用；2.为保障1号楼日常运营需要，完善配套服务体系，将于1号楼负1层打造配套餐饮空间，设置供园区企业员工就餐的配套餐饮空间。根据项目建设需求及建设内容编写项目可行性研究报告，具体服务内容详见竞争性谈判文件第六章“服务要求”。
2.3采购预算：控制价：10.00万元。
2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.5服务期限：自委托合同签订后30日历天提交所有成果（成果包含可行性研究报告书及评审专家评审意见等），具体以采购人委托为准。
2.6服务质量：符合国家、地方及行业现行的有关法律、法规、条例以及相关技术规范的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过政府有关部门组织的评审，取得专家评审意见及相关行政主管部门批复文件。
2.7标段划分：本次谈判采购只设1个标段。
2.8是否接受联合体：不接受联合体。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2企业资质：谈判申请人应通过全国投资项目在线审批监管平台备案，备案专业包含：建筑，并提供“全国投资项目在线审批监管平台（http://www.tzxm.gov.cn/）”工程咨询单位名录的网站截图或网页打印稿。
3.3业绩要求：谈判申请人（2019年1月1日至响应文件递交截止时间前）至少承担过1个以上（含1个）类似建筑工程可行性研究报告编制业绩（证明材料：中标（成交）通知书或合同协议书）。
3.4财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交近三年（2018年-2020年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表；【注：成立不足3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料。】
3.5信誉要求：
（1）2019年1月1日至响应文件递交截止时间前无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
（2）由采购代理公司在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为失信惩戒对象和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为失信惩戒对象”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。
谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
3.6本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2022年03月08日至2022年03月14日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时30分至12时，下午13时30分至17时（北京时间，下同），持法人身份证明书、法人授权委托书、法人身份证或授权委托人身份证原件到重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1702、1703）获取竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为2022年03月15日09时00分至09时30分。
5.2响应文件递交截止时间为2022年03月15日09时30分，地点：重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1702、1703）会议室。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告仅在昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明市细胞产业发展投资有限责任公司
地址：云南省昆明市呈贡区呈贡信息产业园孵化中心A座19楼
联系人：李老师
采购代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1702、1703
联系人：赵智雄
联系电话：15096673403
邮箱：1297965055@qq.com
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