1.谈判条件
盘龙17号院修缮工程已具备实施条件，采购人为昆明产业开发投资有限责任公司，项目资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：盘龙 17 号院位于昆明市西山区盘龙路 17 号，始建于上世纪 40 年代初期。近年来，因天气等多方面原因，导致盘龙17号院出现屋顶漏雨，墙面受潮脱落发霉，门窗、楼道漆面脱落，地板破损，绿植杂乱枯萎，线路老化等问题。为此，为加强对盘龙 17 号院的保护维护，昆明产投公司将在2022年雨季来临前对盘龙17号院进行修缮。
2.2标段划分：本项目设一个标段。
2.3谈判范围：盘龙17号修缮，建筑面积780平方米、室外环境面积480平方米，包含但不限于以下工程：屋顶、楼地面、墙面、门窗、楼梯等修复、加固，屋顶防水、水电改造、院内环境改造等施工，具体以招标人确认修缮、改造方案为准。
2.4项目地址：昆明市西山区盘龙路17号。
2.5服务期限：项目周期为25日历天。
2.6质量标准：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2013）和《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）及国家、地方现行相关质量验收标准的要求，符合设计要求，一次性验收合格。
2.7招标规模：250000.00元（人民币：贰拾伍万元整）。
3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
①经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
②资格要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具备有效的安全生产许可证。
③企业业绩要求：2019年至今承担过1个以上（含1个）类似项目（类似项目指：建筑工程业绩，证明材料：成交通知书或合同或业主证明材料）。
④项目负责人资格要求：具备建设行政主管部门颁发的二级注册建造师证书（专业为建筑工程），必须注册在本单位，并具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书B证。
⑤财务要求：需提供2020年的企业财务报表或审计报告，新成立企业提供成立至今的企业财务报表。
⑥信誉情况：谈判申请人未被工商行政管理（市场监督管理）机关在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中列入“严重违法失信企业名单”；未被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单” 和“经营异常名录”；且在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外），提供相关网站查询结果。
⑦其他要求：按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》的规定，投标人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。
3.2 本项目不接受联合体投标。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2022年3月28日至2022年4月1日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（原件），或法定代表人身份证明书及法定代表人授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。
4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行），否则视为报名无效。
注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一般纳税人认定表；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点报名参与本项目的谈判申请人不得参与投标。
4.4本项目不接受邮购。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年4月7日09时30分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明产业开发投资有限责任公司
地址：昆明市西山区盘龙路25号
联系人：杨虹
电话：0871-63159676
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼
联系人：杨倩（15911660979）
电话：0871-67169993
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