项目编号：CQKHYN220423
1.竞争性谈判条件
本采购项目昆明产业开发投资有限责任公司拟出租华尔顿大厦27层房屋租金评估项目（项目名称），项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明产业开发投资有限责任公司，采购代理机构为重庆凯弘工程咨询有限公司。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：负责昆明产业开发投资有限责任公司拟出租华尔顿大厦27层房屋租金评估工作。
2.2采购范围：负责昆明产业开发投资有限责任公司拟出租华尔顿大厦27层房屋（总计约1292.72平方米）租金评估工作，详见第六章《采购需求》，具体工作内容以采购人书面委托为准。
2.3采购预算：¥20000.00元（控制价：¥20000 .00元）。
2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.5服务期限：合同签订之日起10个工作日内完成所有评估工作并出具有效的评估成果报告。
2.6服务地点：采购人指定点。
2.7服务质量：符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。
2.9是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2资质要求：具有建设行政主管部门颁发的房地产估价机构二级以上（含二级）资质证书或资产评估机构资质备案（提供复印件并加盖公章）。
3.3业绩要求：近三年（2019年1月1日至响应文件递交截止时间前）承担过至少（含）1个类似房屋租金资产评估项目业绩（业绩证明材料是指：中标（成交）通知书或合同协议书，否则不予认可）。
3.4财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交近三年（2018年-2020年或2019年-2021年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（注：成立不足3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）；事业单位提供2020年度或2021年度内部财务报表或提供自提交投标文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明（复印件加公章）。
3.5信誉要求：
（1）近三年（2019年1月1日至响应文件递交截止时间前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
（2）由采购代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为失信惩戒对象和失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询谈判申请人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“云南省政府采购网（www.yngp.com）”查询谈判申请人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为失信惩戒对象”或“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其谈判资格。
谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
3.6本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2022年05月11日至2022年05月17日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时30分至12时，下午13时30分至17时（北京时间，下同），持持（1）企业介绍信原件、被介绍人身份证原件或（2）法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）获取竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为2022年05月18日09时00分至09时30分。
5.2响应文件递交截止时间为2022年05月18日09时30分，地点：重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）会议室。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明产业开发投资有限责任公司
地址：昆明市青年路448号华尔顿大厦
联系人：蔡杨
联系电话：0871-63159455
采购代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703
联系人： 田野、邱静、唐君、程鑫、许辉、卢文德、苏小琴
联系电话：13888827424
邮箱：cqkhgczx@163.com
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