1.谈判条件
昆明电机厂经营管理有限责任公司土地评估项目已具备实施条件，采购人为昆明电机厂经营管理有限责任公司，项目资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：昆明电机厂经营管理有限责任公司开展审计工作，以基准日2020年12月31日出具相关报告，报告有效期至2021年12月31日，已过评估有效期限。现根据昆明市国资委2022年3月8日《关于推进公司制改制企业评估工作相关事项的函》文件指示，统一将评估基准日调整为2021年12月31日，并按照《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005年8月25日国务院国资委令第12号）《企业国有资产评估报告指南》《企业国有资产评估项目备案工作指引》的相关要求，对昆明市电机厂经营管理有限责任公司财务情况重新进行改制土地评估，此次昆明电机厂企业改制涉及土地使用权价值评估。
2.2标段划分：本项目设一个标段。
2.3服务范围：昆明电机厂经营管理有限责任公司涉及土地使用权价值评估工作，并出具评估报告，具体工作内容以采购人实际要求为准。
2.4服务期限：合同签订之日起10个工作日内提交评估报告，具体以采购人委托为准。
2.5质量标准：符合国家、地方现行行业相关规定，满足采购人要求。
2.6最高投标限价（含税）：￥40000.00元（人民币：肆万元整）。
3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
（1）经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
（2）资质要求：具备行政主管部门核发的资产评估资格证书（或备案证明材料）或土地评估机构备案证明材料。
（3）企业业绩要求：2019年至今承担过1个以上（含1个）类似项目（类似项目指资产清查项目，证明材料：中标（成交）通知书或合同或业主证明材料，证明材料应能清晰反映项目的基本情况）。
（4）项目负责人：具备资产评估师资格或土地估价师资格。
（5）财务要求：需提供2020年或2021年的企业财务报表，新成立企业提供成立至今的企业财务报表。
（6）信誉情况：谈判申请人未被工商行政管理（市场监督管理）机关在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”；未被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；且在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外），提供相关网站查询结果。
3.2 本项目不接受联合体投标。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2022年5月13日至2022年5月19日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。
4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行），否则视为报名无效。
注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一般纳税人认定表；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点报名参与本项目的谈判申请人不得参与投标。
4.4本项目不接受邮购。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（开标时间，下同）为 2022年5月20日14时00分(北京时间)，谈判申请人应于当日13时30分至14时00分前将投标文件递交至谈判申请文件递交地点。谈判申请文件递交地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在昆明产业开发投资有限责任公司官网及中国招标投标公共服务平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明电机厂经营管理有限责任公司
地址：昆明西郊马街电机路
联系人：余靖
电话：15925149886
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼
联系人：杨倩（15911660979）
电话：0871-67169993
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