1.谈判条件
昆明泛亚城乡发展投资有限责任公司临时办公区、临时售楼部及公共卫生间装修工程已具备实施条件，采购人为昆明泛亚城乡发展投资有限责任公司，项目资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：“圣果树庄园”建设项目(北区）4-3栋一楼为昆明泛亚城乡发展投资有限责任公司的临时办公区，建筑面积为280㎡；4-3栋一楼（编号S4-17）商铺为临时售楼部，建筑面积为54.6㎡；4-1栋2楼原设计卫生间改为公共卫生间，建筑面积为65㎡；。
2.2标段划分：本项目设一个标段。
2.3服务范围：昆明泛亚城乡发展投资有限责任公司临时办公区、临时售楼部及公共卫生间装修工程，包含但不限于完成本项目所有装修设计工作，及完成装修工程施工图纸所包括的全部内容，包含但不限于以下工程：室内装修工程、水电改造工程、安装工程等。具体工作内容以采购人实际要求为准。
2.4服务期限：自合同签订之日起60日历天完成全部工程内容。
2.5质量标准：
（1）设计质量标准：满足采购人要求，并符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范；
（2）施工质量标准：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2013）和《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）及国家、地方现行相关质量验收标准的要求，符合设计要求，一次性验收合格。
2.6招标规模：30万元（人民币：叁拾万元整）。
3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
（1）谈判申请人须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
（2）资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级或以上资质，且具备有效的安全生产许可证。
（3）企业业绩要求：2020年至今应承担过1个以上（含1个）类似项目（类似项目：建筑工程业绩，证明材料：中标（成交）通知书或合同或业主证明材料或工程竣工验收报告，证明材料应能清晰反映项目的基本情况）。
（4）项目负责人资格要求：具备建设行政主管部门颁发的二级注册建造师证书（专业为建筑工程），必须注册在本单位，并具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书B证。
（5）财务要求：需提供2021年的企业财务报表或审计报告，新成立企业提供成立至今的企业财务报表。
（6）信誉情况：谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”；未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和“经营异常名录”；且在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外），提供相关网站查询结果。
3.2 本项目不接受联合体谈判。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2022年11月22日至2022年11月28日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。
4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行）。
注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一般纳税人认定表；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点报名参与本项目的谈判申请人不得参与投标。
4.4本项目不接受邮购。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（开标时间，下同）为 2022年11月30日09时30分(北京时间)，谈判申请人应于当日09时00分至09时30分前将谈判申请文件递交至谈判申请文件递交地点。谈判申请文件递交地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明泛亚城乡发展投资有限责任公司
地址：昆明市禄劝县东街7号
联系人：朱祥
电话：13888498815
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼
联系人：杨倩（15911660979）、李工、董工、蒋工
电话：0871-67169993
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