1.谈判条件
荣兴公司投资性房地产公允价值评估服务单位选聘已具备实施条件，采购人为昆明荣兴房地产开发有限公司，项目资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：为满足荣兴公司正常生产经营、财务管理及年终财务报表审计工作要求，在财务管理工作中，荣兴公司财务报表中涉及投资性房地产以公允价值计量，需根据相关法律法规及会计准则要求对荣兴公司投资性房地产的市场价值进行确定，现选聘一家评估服务单位开展评估工作。
2.2标段划分：本项目设一个标段。
2.3服务范围：对荣兴公司财务报表中涉及投资性房地产（金尚俊园1/26（含地下2层）1-5楼，建筑面积10000.75㎡、22-24层建筑面积2001.24㎡、59个地下车位建筑面积1988.22㎡，合计建筑面积13990.21㎡。富民印象上河院B地块B21栋钢混结构建筑面积6481.23㎡、A区9栋15套房产、建筑面积1827.97㎡）公允价值进行评估，并出具评估报告。具体工作内容以采购人实际委托的为准。
2.4服务期限：自合同签订之日起至合同服务完成之日止。
2.5质量标准：严格执行国家现行的相关技术标准、规范，符合国家、省、市现行相关法律法规，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，满足采购人要求。
2.6最高谈判限价（含税）：¥90000.00元（人民币：玖万元整）。
2.7评估基准日：2023年12月31日
3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
（1）谈判申请人须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
（2）资格要求：具备行政主管部门颁发的《资产评估资格证书》或备案证明等相关证明材料。
（3）企业业绩要求：2020年1月1日至今应承担过1个以上（含1个）类似项目（类似项目：资产评估项目服务，证明材料：中标（成交）通知书或合同或业主证明材料，证明材料应能清晰反映项目的基本情况）。
（4）财务要求：需提供2022年的企业财务报表或审计报告，2022年新成立企业提供成立至今的企业财务报表或审计报告。
（5）信誉情况：谈判申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和“经营异常名录”；且在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外），提供相关网站查询结果。
3.2 本项目不接受联合体谈判。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2024年2月20日至2024年2月26日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。
4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在响应文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行）。
注：开具发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；可提供谈判申请人的营业执照的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点获取竞争性谈判文件的，不得参与谈判。
4.4本项目不接受邮购。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（开启时间，下同）为2024年2月28日14时30分(北京时间)，谈判申请人应于当日14时00 分至14 时30 分前将响应文件递交至响应文件递交地点。响应文件递交地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明荣兴房地产开发有限公司
地址：云南省昆明富民县永定街道办事处文昌路
联系人：王工
电话：0871-68812800
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼
联系人：杨倬瑜（18987119107）、杨倩（15911660979）、李俊、董耀武、蒋正虎
电话：0871-67169993
8.监督单位
监督单位：昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室
电话：0871-63159378
通知公告
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